बरेली: अगर आप बरेली में जमीन खरीदने या बेचने की तैयारी कर रहे हैं तो यह खबर आपके लिए बेहद अहम है। जिला प्रशासन ने जिले के प्रस्तावित सर्किल रेट में बड़ा बदलाव किया है। शहर के कई प्रमुख इलाकों में जमीन की सरकारी दरें बढ़ाने का प्रस्ताव रखा गया है। खास बात यह है कि नई बस्ती, नरकुलागंज, श्यामगंज और गंगापुर में व्यावसायिक जमीन का रेट अब एक समान 98 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर प्रस्तावित किया गया है।
प्रस्तावित दरों पर आपत्ति दर्ज कराने के लिए प्रशासन ने 17 अगस्त 2026 तक का समय दिया है। यानी अब आपत्ति दर्ज कराने के लिए लोगों के पास सोमवार तक ही मौका बचा है। प्राप्त आपत्तियों के निस्तारण के बाद 25 अगस्त को अंतिम सर्किल रेट प्रकाशित किए जाने की तैयारी है।
श्यामगंज से गंगापुर तक एक ही रेट
मूर्ति नर्सिंग होम यानी नई बस्ती से गंगापुर चौराहे होते हुए श्यामगंज तक आने वाले मार्ग पर व्यावसायिक जमीन की दरों में एकरूपता लाई गई है।
पिछले साल यहां अलग-अलग दरें लागू थीं। नई बस्ती में व्यावसायिक भूमि का रेट 82 हजार रुपये, नरकुलागंज में 81 हजार, श्यामगंज में 97,500 रुपये और गंगापुर में 82 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर था।
अब प्रस्तावित नई दर में चारों क्षेत्रों के लिए 98 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तय किए गए हैं। यानी नई बस्ती में करीब 19 प्रतिशत, नरकुलागंज में करीब 20 प्रतिशत और गंगापुर में करीब 19 प्रतिशत की बढ़ोतरी प्रस्तावित है। श्यामगंज में बढ़ोतरी करीब दो प्रतिशत बैठती है।
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इन इलाकों में भी जमीन के दाम बढ़ेंगे
गांधी उद्यान से श्यामगंज चौराहे तक कस्बा हाफिजपुर, सेहमल खेड़ा और फाल्तुनगंज में व्यावसायिक जमीन का रेट 1.01 लाख रुपये से बढ़ाकर 1.21 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर प्रस्तावित किया गया है।
वहीं रामपुर बाग में व्यावसायिक भूमि की दर 1.10 लाख से बढ़ाकर 1.32 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर करने का प्रस्ताव है।
इससे इन प्रमुख कारोबारी इलाकों में जमीन की रजिस्ट्री कराने वालों पर स्टांप शुल्क और संबंधित खर्च का असर बढ़ सकता है।
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पीलीभीत बाइपास पर भी करीब 18 फीसदी बढ़ोतरी
बरेली के पीलीभीत बाइपास पर भी प्रस्तावित सर्किल रेट में अच्छी-खासी वृद्धि की गई है।
सेटेलाइट बस अड्डे से बीसलपुर चौराहे तक पीलीभीत बाइपास रोड पर अकृषक भूमि की दर 48 हजार से बढ़ाकर 57 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर प्रस्तावित की गई है।
वहीं नवादा शेखान, जगतपुर, लाला बेगम और कस्बा हाफिजपुर क्षेत्र में व्यावसायिक भूमि का रेट 89 हजार से बढ़ाकर 1.06 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर करने का प्रस्ताव है। दोनों श्रेणियों में करीब 18 प्रतिशत की बढ़ोतरी है।
सिविल लाइंस से नावल्टी तक नई दर 1.42 लाख
शहर के प्रमुख और महंगे इलाकों में शामिल सिविल लाइंस में भी प्रस्तावित सर्किल रेट बढ़ाया गया है।
अयूब चौराहे से हनुमान मंदिर होते हुए नावल्टी चौराहे तक व्यावसायिक भूमि की दर 1,18,500 रुपये से बढ़ाकर 1.42 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर प्रस्तावित की गई है।
नावल्टी से टाघर-कुतुबखाना और अयूब खां से चौपुला चौराहे तक भी यही दर प्रस्तावित है। इस दायरे में आजमनगर, मकरंदपुर सरकार, नौमहला, सिविल लाइंस और बिहारीपुर जैसे इलाके आते हैं।
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जनकपुरी, एकता नगर और प्रेमनगर में भी बढ़ेंगे रेट
आवासीय जमीन की प्रस्तावित दरों में भी कई इलाकों में बढ़ोतरी की गई है।
जनकपुरी में छह मीटर चौड़े मार्ग पर आवासीय दर 43 हजार से बढ़ाकर 50 हजार, नौ मीटर मार्ग पर 44 हजार से 51 हजार और नौ मीटर से अधिक चौड़े मार्ग पर 45 हजार से बढ़ाकर 52 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर प्रस्तावित है। व्यावसायिक दर 65,500 से बढ़ाकर 73 हजार रुपये की गई है।
एकता नगर में छह मीटर मार्ग पर आवासीय दर 39 हजार से बढ़ाकर 47 हजार, नौ मीटर पर 41 हजार से 49 हजार और नौ मीटर से अधिक चौड़े मार्ग पर 43 हजार से बढ़ाकर 51 हजार रुपये प्रस्तावित है। यहां व्यावसायिक रेट 69 हजार से बढ़ाकर 79 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर किया गया है।
प्रेमनगर में आवासीय दरें 42 हजार से बढ़ाकर 50 हजार और 46 हजार से बढ़ाकर 54 हजार रुपये तक प्रस्तावित की गई हैं। व्यावसायिक दर 69 हजार से बढ़ाकर 79 हजार रुपये की गई है।
वहीं गांधीनगर में आवासीय दरें 37 से 43 हजार, 38 से 44 हजार और 39 से 45 हजार रुपये तक प्रस्तावित हैं। व्यावसायिक दर 63 हजार से बढ़ाकर 72 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर की गई है।
17 अगस्त तक दर्ज करा सकते हैं आपत्ति
एआईजी स्टांप पूनम सिंह के मुताबिक जिला प्रशासन की ओर से प्रस्तावित सर्किल रेट जारी कर दिए गए हैं और इन पर 17 अगस्त तक आपत्तियां मांगी गई हैं। प्राप्त आपत्तियों का निस्तारण करने के बाद अंतिम दरों का प्रकाशन 25 अगस्त 2026 को किया जाएगा।
इसलिए यदि प्रस्तावित सर्किल रेट से किसी व्यक्ति, जमीन मालिक या अन्य संबंधित पक्ष को आपत्ति है, तो 17 अगस्त अंतिम मौका है। इसके बाद प्रशासन आपत्तियों के निस्तारण की प्रक्रिया पूरी कर अंतिम दरें जारी करेगा।
सर्किल रेट बढ़ने का सीधा असर जमीन की रजिस्ट्री के दौरान लगने वाले स्टांप शुल्क पर पड़ सकता है, इसलिए जमीन खरीदने या बेचने की योजना बना रहे लोगों के लिए इन प्रस्तावित दरों पर नजर रखना महत्वपूर्ण है।
